Každý zkušený investor ví, že stavba málokdy probíhá přesně podle plánu. Mohou se objevit kolize v projektu, výpadky dodavatelů, nepříznivé počasí nebo jiné nečekané komplikace. Právě v těchto chvílích se ukazuje rozdíl mezi skutečným generálním dodavatelem a firmou, která funguje především jako prostředník.

Pro investora přitom není zásadní, zda má generální dodavatel všechny profese vlastní. Moderní stavebnictví je vysoce specializované a využívání odborných subdodavatelů je zcela běžné – například u elektroinstalací, instalatérských prací, vzduchotechniky nebo specializovaných technologií. Rozhodující je, kdo jednotlivé profese koordinuje, kontroluje jejich práci a nese odpovědnost za výsledek.

 

Subdodavatelé nejsou problém. Nekontrolovaný outsourcing ano.


Spolupráce se specializovanými firmami může být pro investora výhodou. Pokud ale generální dodavatel zakázku pouze rozdělí mezi řadu subdodavatelů a sám stavbu dostatečně neřídí, mohou vznikat problémy:

  • jednotlivé profese se dostávají do kolizí,
  • práce na sebe nenavazují,
  • problémy se řeší až ve chvíli, kdy je pozdě,
  • odpovědnost se přenáší mezi jednotlivé dodavatele,
  • vznikají vícepráce a prodlužují se termíny,


Investor pak místo jednoho partnera řeší řetězec dalších firem.

 

Jak funguje řízená stavba na klíč: náš model?

 

Naše hodnota nespočívá v tom, že bychom každou profesi museli zajišťovat vlastními kapacitami. Dlouhodobě spolupracujeme s prověřenými profesionály v oborech, jako jsou instalatérství, elektroinstalace nebo pokrývačské práce.

Pro investora jsme jediným smluvním partnerem a zajišťujeme kompletní koordinaci stavby. Klíčové je pro nás mít celý projekt od začátku do konce pod kontrolou a garantovat jeho kvalitu, průběh i výsledek. Za dílo ručíme jako za celek.

Stavbu řídíme přímo na místě
Stavbyvedoucí a projektový tým průběžně kontrolují provádění prací, návaznosti jednotlivých profesí a důležité etapy stavby. 

Prověření specialisté
U zmíněných specializovaných profesí spolupracujeme s prověřenými partnery, jejichž práci dlouhodobě známe a máme s ní dobrou zkušenost. Při jejich výběru pro nás není rozhodujícím kritériem pouze cena, ale především odbornost, spolehlivost a kvalita odvedené práce.

Naše dodavatele materiálu i služeb pravidelně hodnotíme podle kritérií stanovených v rámci mezinárodních ISO standardů. Výsledky těchto hodnocení jsou každoročně součástí ISO auditu, který je jedním z podkladů pro rozhodování o prodloužení našich certifikací. Více o našich certifikacích zjistíte ZDE.

Průběžná kontrola kvality
Kontrolujeme jednotlivé etapy stavby včetně prací, které budou následně zakryty. Cílem je odhalit a vyřešit případný problém včas – ne až při dokončení stavby.


Dobrý generální dodavatel nemusí všechno dělat vlastníma rukama. Musí ale vědět, co se na stavbě děje, kdo jednotlivé práce provádí, jak na sebe navazují a zda jsou provedeny správně. Kombinujeme vlastní kapacity s odborností prověřených partnerů. Stavbu ale vždy řídíme jako jeden celek.

 

Investice do jistoty a ušetřeného času

 

Pro investora znamená spolupráce se skutečným generálním dodavatelem především klid a jistotu. Nemusí trávit desítky hodin koordinací termínů, řešením provozních sporů mezi jednotlivými profesemi ani kontrolou technologických postupů. Má jednoho smluvního partnera, který zajišťuje koordinaci celé stavby, dohlíží na její průběh a nese odpovědnost za výsledek včetně záručního servisu celého díla. Pokud právě vybíráte stavební firmu, může vám při rozhodování pomoci také náš článek: Jak nejlépe vybrat stavební firmu pro svůj projekt?

Hledáte partnera pro svůj projekt? Plánujete novostavbu, rekonstrukci nebo demolici? Rádi s vámi projdeme váš záměr, prodiskutujeme možnosti realizace a navrhneme řešení, které bude odpovídat vašim potřebám. Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

KEYWORDS: generální dodavatel, generální dodavatel stavby, stavební firma, řízení stavby, realizace stavby, koordinace subdodavatelů, kontrola kvality stavby, stavební práce, stavba na klíč, subdodavatelé, řízení stavebního projektu, odpovědnost generálního dodavatele, výstavba, rekonstrukce, investor, stavební firma